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Pourquoi l'immobilier neuf ?


Nous savons que les les taux d'intérêts sont bas et donc qu'ils facilitent l'accès à la propriété ou bien l'achat d'un investissement locatif. 

Quels sont les avantages de l'immobilier neuf ?

> Les frais de notaire dans le neuf sont en moyenne de 2,5% du prix du bien - Lorsque vous achetez un bien dans l'ancien, ces frais se situent entre 7% et 10%.

> Les charges (eau chaude, charges de copro etc) se situent en moyenne entre 1,8 €/m2/mois et 2,3 €/m2/mois - Dans l'ancien, c'est souvent plus du double. Cette différrence s'explique via les materiaux utilisés pour la construction qui sont aux dernières normes écologiques (RT2012, BBC).

> Une garantie decénnale qui couvre les travaux de gros oeuvre (toiture, ravalement de facade, etc) pendant 10 ans. Mais également une garantie biennale qui couvre l'ensemble de vos parties privatives pendant 2 ans. 

> Vous pouvez, en fonction du lieu où vous souhaitez habiter, acheter un bien en bénéficiant d'une TVA réduite à 5,5% sous conditions.

> L'aide du PTZ (Prêt à Taux Zéro) peut vous permettre d'augmenter votre budget et ainsi gagner plusieurs mètres carrés en plus ou bien réduire votre mensualité.

> Vous avez le choix de vos prestations (taille et type de carrelage, taille et type de parquet, baignoirre ou douche, etc) mais également le choix de l'agencement de votre futur bien concernant la distribution de vos différentes pièces. 

L'immobilier neuf est plus cher que l'ancien à l'achat et vous avez raison mais sur le long terme... 

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