Investissement locatif


On a souvent tendance à confondre le fond et la forme qui sont deux notions très proches mais pourtant bien distinctes. Mais l'investissement immobilier, qu'est-ce que c'est réellement ? L'investissement immobilier dans le fond, est un moyen de se créer du patrimoine et donc de la richesse. Cette dernière va s'exprimer sous plusieurs formes : des réductions d'impôts, des revenus locatifs, des avantages fiscaux, des plus-values...

Selon vos objectifs, il n'est pas toujours plus intéressant d'être propriétaire de votre résidence principale. C'est pourquoi il est nécessaire de faire un bilan de votre situation patrimoniale afin de déterminer quelle serait la meilleure stratégie à adopter. Rencontrons nous autour d'un café pour en discuter...

La défiscalisation apparaît aujourd’hui comme incontournable pour optimiser sa gestion et ses objectifs patrimoniaux.

Ainsi, le dispositif Pinel est un dispositif mis en place par l'ancien ministre du logement (Sylvia Pinel) qui permet aux contribuables de réduire leurs impôts tout en faisant croître son patrimoine immobilier.

Quelles sont les conditions d'accès à cette loi ?

  • - Acheter un logement dans l'immobilier neuf entre le 1er septembre 2014 et le 31 décembre 2021 respectant les dernières normes en vigueur.
  • - Cet achat devra se situer dans des zones dites A, Abis, B1.
  • - L'achat de ce logement doit être à but locatif avec une durée minimale d'engagement de la part du propriétaire.
  • - Le locataire doit en faire sa résidence principale.
  • - Un plafond de ressources du locataire et un plafond de loyer sont fixés par ce dispositif.

Quels avantages ?

  • - Réduction d'impôts équivalente à 12% sur 6 ans, 18% sur 9 ans ou 21% sur 12 ans, du montant de l'investissement
  • - Financez ce projet sans apport.
  • - Possibilité de prolonger ce dispositif après les 6 ou 9 premières années pendant une nouvelle période triennale.
  • - Augmentez votre patrimoine
  • - Protégez vos proches
  • - Préparez votre retraite

Pour plus de précisions, Dira Immobilier reste à votre disposition.

D'autres dispositifs existent en fonction de vos objectifs.

M. Mlle Mme

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